www.kab.co.kr		보 도 자 료
		배포일시	2015. 11. 09(월) 총 8매(본문 4매, 붙임 4매)
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한국감정원, 주택공시가격 통계e-book 발간

- 공공기관이 보유한 정보공개로 정부 3.0 적극 실천 -

□ 한국감정원(원장 서종대)은 주택(공동주택 및 단독주택) 공시가격에 대한 주요 현황을 국민들이 한 눈에 볼 수 있도록 2015년도 ‘주택공시가격 통계e-book’을 발간했다고 밝혔다.

○ ‘주택공시가격 통계e-book’은 국민의 실생활과 밀접한 과세기초자료 등으로 활용되는 주택공시가격 정보를 국민에게 보다 쉽게 제공하기 위해,  2014년도에 최초로 단독주택 공시가격에 대한 통계지표를 수록하여 발간하였으나,

○ 올해에는 2015년도 단독주택 공시가격 뿐만 아니라 전체 주택의 70%가 넘는 공동주택 공시가격에 대한 가격변동률, 지역별 가격수준 등 6개 항목의 통계지표를 추가하여 ‘주택공시가격 통계e-book’의 자료제공 효용성을 높였다.

* 총 26개 통계항목 : 공동주택 6개 항목, 단독주택 20개 항목

□ ‘주택공시가격 통계e-book’에 따르면 공동주택 및 단독주택 공시가격 변동률은 글로벌 금융위기 등의 영향으로

○ 2009년 공동주택 –4.6%, 단독주택 –1.6%로 하락폭이 가장 컸으나, 이 후 등락을 반복하다가 박근혜정부 이후 다양한 부동산 부양정책 및 저금리로 인해 2015년도(1월 1일 기준)에는 공동주택 3.1%, 단독주택 3.96%(약 4%)로서 상승추세를 나타냈다.

<연도별 공동주택 가격변동률>

<연도별 단독주택 가격변동률>

□ 가격수준별 분포를 보면 공동주택은 3억 원 이하가 전체의 90% 이상을 차지하고 있으며, 공동주택 공시물량은 ‘06년 공시물량(8,711,462호) 대비 2015년(11,624,770호)까지 약 33%p 증가한 것으로 나타났다.

○ 단독주택은 전체 공시물량이 매년 417만 호 수준으로서 2억 5천만 원 이하 단독주택이 전체의 90% 이상을 차지하고 있으며, 9억 원 초과 주택의 경우에는 2008년 0.23%에서 2015년 0.38%(약 0.4%)로 매년 증가하는 추세이다.

<‘15년 공동주택 가격수준별 분포>

<‘15년 단독주택 가격수준별 분포>

□ 최근 10년간 공동주택의 건물유형별 변화추이를 살펴보면 아파트의 경우 2006년 6,880,083호에서 2015년 9,332,325호로 약 36%가 증가하여 우리 사회의 아파트 선호현상을 확인할 수 있다.

□ 한편 다세대주택 호수는 31.6%가 증가하였으나 연립주택호수는 5.6% 증가에 그쳐 상대적으로 소규모로서 공급이 용이한 다세대주택 공급량의 증가폭이 연립주택보다 컸음을 확인 할 수 있다.

□ 주택공시가격 통계e-book의 발간으로 국민들은 자신이 사는 지역의 주택가격 수준을 타 지역과 비교해 볼 수 있는 등, 주택 구매 및 임차 의사결정 등에 유용한 생활정보로 활용할 수 있을 것으로 기대된다.

□ ‘주택공시가격 통계e-book’의 정보는 정부 3.0 정보공개 취지에 따라 모든 이용자가 손쉽게 접근하여 이용할 수 있도록 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)에 게시했고, 향후에는 매년 갱신해서 국민들이 보다 쉽게 접근하고 활용할 수 있도록 할 예정이다.

붙   임 : 주택공시가격 통계e-book 참고자료 1부.   끝.

< 붙 임 >

주택공시가격 통계e-book 참고자료

I	공동주택가격

1		가격수준별 공동주택 분포

(단위 : 호)

구분	총계	2천이하	2천초과 5천이하	5천초과 1억이하	1억초과 2억이하	2억초과 3억이하	3억초과 6억이하	6억초과 9억이하	9억초과
‘05	1,684,993	347,973	895,374	374,325	58,363	6,726	2,110	110	12
‘06	8,711,462	678,858	2,700,323	2,506,120	1,694,225	540,826	450,719	99,118	41,273
‘07	9,030,847	539,684	2,461,652	2,559,230	1,840,843	663,962	690,755	169,006	105,715
‘08	9,332,556	444,519	2,241,686	2,657,195	2,147,946	818,637	766,573	162,325	93,675
‘09	9,674,453	414,907	2,160,298	2,714,812	2,433,666	987,472	769,101	134,225	59,972
‘10	9,998,048	386,003	2,061,719	2,746,594	2,628,840	1,067,431	848,605	173,494	85,362
‘11	10,332,970	316,468	1,914,654	2,831,491	2,983,746	1,162,419	872,505	171,364	80,323
‘12	10,631,017	201,239	1,588,865	2,835,676	3,454,877	1,359,664	948,609	168,298	73,789
‘13	10,924,714	177,554	1,551,603	2,967,357	3,729,172	1,424,833	893,623	128,425	52,147
‘14	11,256,289	158,844	1,523,418	3,016,675	3,956,018	1,529,607	893,495	130,711	47,521
‘15	11,624,770	139,940	1,464,122	2,994,789	4,145,492	1,706,448	978,094	143,686	52,199

2		공동주택가격 총액

(단위 : 백만원)
연 도	전체	아파트	연립	다세대
‘05	70,531,428	-	16,359,204	54,172,225
‘06	960,890,739	872,142,489	29,782,302	58,965,948
‘07	1,242,049,229	1,131,359,263	37,143,806	73,546,160
‘08	1,333,716,381	1,207,266,381	40,094,660	86,355,340
‘09	1,349,472,206	1,215,377,944	41,068,932	93,025,330
‘10	1,490,902,179	1,345,513,349	44,007,324	101,381,506
‘11	1,568,443,224	1,417,843,544	45,099,580	105,500,100
‘12	1,692,701,732	1,526,027,454	48,167,122	118,507,156
‘13	1,672,698,622	1,499,871,566	47,999,644	124,827,413
‘14	1,730,218,087	1,550,403,274	48,490,774	131,324,040
‘15	1,846,545,840	1,653,597,169	50,358,065	142,590,607

3		공동주택가격 호별 평균가격

(단위 : 천원)
연 도	전체	아파트	연립	다세대
‘05	41,858	-	46,608	40,608
‘06	110,301	126,763	66,225	42,677
‘07	137,534	157,345	82,489	52,899
‘08	142,910	161,362	89,146	61,635
‘09	139,488	155,983	91,546	64,866
‘10	149,119	166,295	97,816	69,580
‘11	151,790	168,975	99,892	70,772
‘12	159,222	176,847	106,261	76,522
‘13	153,111	170,094	104,259	75,815
‘14	153,711	171,314	103,628	75,547
‘15	158,845	177,190	106,077	78,444

Ⅱ	단독주택가격

1		'15년 단독주택가격 지수

서울	부산	대구	인천	광주	대전	울산	세종	경기
483	142	166	209	114	193	205	124	256
강원	충북	충남	전북	전남	경북	경남	제주
72	75	63	42	25	49	76	97

* 전국 중위수(median)를 100으로 환산하여 산정

2		가격수준별 단독주택 분포

(단위 : 호)

구분	총계	2천이하	2천초과 5천이하	5천초과 1억이하	1억초과 2.5억이하	2.5억초과 5억이하	5억초과 6억이하	6억초과 9억이하	9억초과 15억이하	15억초과 30억이하	30억초과
‘08	4,215,783	1,303,750	1,013,489	857,495	762,484	228,234	19,813	20,745	7,944	1,579	250
‘09	4,175,867	1,274,920	1,017,996	857,969	755,696	222,652	18,765	19,362	6,934	1,343	230
‘10	4,182,425	1,256,213	1,022,959	859,889	756,047	236,132	20,424	21,134	7,865	1,505	257
‘11	4,166,295	1,214,003	1,015,455	864,420	767,154	250,654	22,509	22,326	7,948	1,574	252
‘12	4,168,376	1,165,815	1,005,253	871,295	783,091	278,381	26,732	26,101	9,497	1,903	308
‘13	4,140,551	1,105,147	990,139	880,880	796,475	297,911	29,583	28,100	9,937	2,082	297
‘14	4,168,942	1,069,869	982,148	898,605	818,870	320,727	33,599	31,620	10,810	2,355	339
‘15	4,172,241	1,020,293	962,810	911,962	841,507	345,227	38,603	36,919	11,807	2,735	378

3		단독주택 규모(연면적)별 분포

(단위 : 호)

구분	총계	20㎡이하	20㎡초과 40㎡이하	40㎡초과 60㎡이하	60㎡초과 85㎡이하	85㎡초과 100㎡이하	100㎡초과 130㎡이하	130㎡초과 165㎡이하	165㎡초과 230㎡이하	230㎡초과
‘08	4,423,145	40,415	341,158	593,783	860,008	489,972	536,584	469,674	464,654	626,897
‘09	4,376,990	37,902	325,116	574,750	844,047	490,099	533,754	468,527	465,647	637,148
‘10	4,382,237	36,928	318,707	569,984	850,969	502,010	549,973	483,685	456,926	613,055
‘11	4,369,348	35,677	309,001	558,207	844,979	507,123	554,242	489,259	454,089	616,771
‘12	4,358,323	34,845	301,341	548,781	841,144	513,183	557,461	490,745	451,255	619,568
‘13	4,397,045	45,987	293,523	536,242	816,925	507,280	538,927	473,550	476,352	708,259
‘14	4,359,061	48,458	284,245	523,430	804,555	506,058	535,160	470,744	473,715	712,696
‘15	4,172,241	31,905	272,056	499,049	782,436	498,751	532,405	472,497	435,300	647,842

4		단독주택가격 총액

(단위 : 백만원)

구분	2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015
전국	358,960,547	351,849,360	360,181,054	370,217,930	390,516,173	409,378,869	423,612,915	445,389,286
서울	120,964,743	114,422,321	116,017,987	115,406,422	120,059,883	121,596,085	124,195,833	127,192,291
부산	19,708,373	19,273,361	19,118,041	19,331,805	19,954,383	20,496,213	20,994,646	21,685,657
대구	16,704,788	16,497,934	16,619,693	16,912,872	17,654,270	18,458,595	18,925,986	19,723,810
인천	12,003,329	11,944,855	12,550,460	13,028,129	13,876,144	14,193,435	14,488,518	15,001,342
광주	6,746,656	6,756,477	6,895,239	7,110,566	7,228,036	7,575,107	7,771,178	8,121,452
대전	9,984,877	9,875,127	10,027,137	10,939,920	11,469,188	12,018,851	12,392,627	13,024,922
울산	6,512,526	6,566,263	6,759,535	7,187,951	7,911,924	9,031,487	9,954,439	11,161,804
세종	-	-	-	-	-	1,243,995	1,578,091	1,762,601
경기	75,980,400	75,403,698	78,295,241	81,839,191	86,472,630	90,264,372	92,331,722	96,613,383
강원	10,579,331	10,704,603	10,918,126	11,331,338	12,110,022	12,983,051	13,531,056	14,335,674
충북	9,373,235	9,480,433	9,768,811	10,330,120	11,091,782	12,065,142	12,786,545	13,917,094
충남	13,634,617	13,700,954	14,080,860	14,905,587	16,079,617	16,270,615	17,155,583	18,439,431
전북	8,294,820	8,408,465	8,595,840	8,824,110	9,921,739	10,985,032	11,596,398	12,623,608
전남	8,476,733	8,543,004	8,759,993	9,151,986	9,662,142	10,490,700	10,898,548	11,588,228
경북	15,687,316	15,937,030	16,468,319	17,322,563	18,351,948	19,833,057	21,129,574	23,066,688
경남	19,289,181	19,336,147	20,239,126	21,413,906	23,281,168	26,093,687	27,893,838	30,562,479
제주	5,019,620	4,998,690	5,066,646	5,181,464	5,391,297	5,779,445	5,987,479	6,568,822